Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
In Garbsen arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Garbsen.
Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Garbsen im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Garbsen nach technischen Gesichtspunkten.
Da ich als Immobiliengutachter Garbsen zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Garbsen keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Garbsen besonders kurzfristig.
Garbsen wird in der Wikipedia so beschrieben Garbsen ist eine Stadt der Region Hannover in Niedersachsen, nordwestlich von Hannover. )
Adresse der Stadt Garbsen: Rathausplatz 1, 30823 Garbsen
Website Stadt Garbsen: https://www.garbsen.de/
Der Preis für die Bewertung von Garbsen Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter
Garbsen wird in der Wikipedia so beschrieben Garbsen ist eine Stadt der Region Hannover in Niedersachsen, nordwestlich von Hannover. )
Adresse der Stadt Garbsen: Rathausplatz 1, 30823 Garbsen
Website Stadt Garbsen: https://www.garbsen.de/
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in garbsen . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.
Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in garbsen . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.
Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in garbsen gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.
Hans-Uwe Kraemer
Ich helfe als Bausachverständiger in Garbsen beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Garbsen.
Dipl.- Ing.
c/o R³Immobilienverwaltung e. K
Steinfurter Str. 138
48431 Rheine
Dipl.- Ing.
Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin
40476 Düsseldorf
Meesmannstraße 1-3
44625 Herne
Ingenieurbüro
Schwalbenstraße 15
27798 Hude (Oldb)
Uellendahler Str. 460
42109 Wuppertal
Widukindstraße 75
49393 Lohne (Oldenburg)
Grubeleck 9
24628 Hartenholm
Wittemoor 47 a
32425 Minden
Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf
Mühlschied 6
55743 Idar-Oberstein
Alleestr. 16 c
56410 Montabaur
Phillipp-Reis-Straße 1
55129 Mainz
Dipl.-Ing.
Jippensgorn 5
30938 Burgwedel
Schützenstraße 22
29289 Bad Bodenteich
Ottostrasse 4
63785 Obernburg a. Main
Am Klosterholz 63
99817 Eisenach
Hauptstraße 43 c
18442 Negast
Winterleitenweg 21 a
97082 Würzburg
Balinger Str. 42
72415 Grosselfingen
Dipl.- Ing.
Breitlenstr. 11
78266 Büsingen am Hochrhein
Straße der Einheit 2
7586 Kraftsdorf
Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin
Fraunhoferstraße 29 G
86167 Augsburg
Alte Landstr.25
85521 Ottobrunn
Schwaiger Str. 7
84533 Haiming