Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Johannes Thobe
0170-3310445
thobe@bauexperte.com

Immobiliengutachter in Hagen am Teutoburger Wald: Johannes Thobe

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Hagen am Teutoburger Wald: Johannes Thobe
Address: Schulstr. 7, Hagen a. T. W., 49170
Telephone: 0170-3310445

In Hagen am Teutoburger Wald arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Hagen am Teutoburger Wald.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Hagen am Teutoburger Wald im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Hagen am Teutoburger Wald nach technischen Gesichtspunkten.

Da ich als Immobiliengutachter Hagen am Teutoburger Wald zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Hagen am Teutoburger Wald keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Hagen am Teutoburger Wald besonders kurzfristig.

Hagen am Teutoburger Wald

Hagen am Teutoburger Wald wird in der Wikipedia so beschrieben Hagen liegt im westlichen Teutoburger Wald in einem Talkessel, der von allen Seiten durch Wälder geschützt ist. Die Natur prägt noch immer große Teile Hagens.Mitten durch den Hagener Talkessel fließt der Goldbach mit zahlreichen kleinen Nebenbächen, die zur Entwässerung des Talkessels beitragen. )

Adresse der Stadt Hagen am Teutoburger Wald: Schulstr. 7, 49170 Hagen a. T. W.

Website Stadt Hagen am Teutoburger Wald: https://www.hagen-atw.de/

Der Preis für die Bewertung von Hagen am Teutoburger Wald Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter

Hagen am Teutoburger Wald

Adresse der Stadt Hagen am Teutoburger Wald: Schulstr. 7, 49170 Hagen a. T. W.

Website Stadt Hagen am Teutoburger Wald: https://www.hagen-atw.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Hagen am Teutoburger Wald

Bei diesem Einfamilienhaus in hagen-am-teutoburger-wald habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in hagen-am-teutoburger-wald hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in hagen-am-teutoburger-wald zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in hagen-am-teutoburger-wald ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in hagen-am-teutoburger-wald.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hagen am Teutoburger Wald

Dieser Rohbau in hagen-am-teutoburger-wald wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Hagen am Teutoburger Wald

Bausachverständiger Immobiliengutachter Johannes Thobe

Johannes Thobe

Ich helfe als Bausachverständiger in Hagen am Teutoburger Wald beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Hagen am Teutoburger Wald.