Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterPatrick H. König Dipl.- Ing. Patrick H. König
Telefonnummer von Bausachverständiger Patrick H. König 0157-55295484
eMail-Adresse von Bauexperte Patrick H. König: koenig@bauexperte.com

Immobiliengutachter in Mülheim an der Ruhr: Dipl.- Ing. Patrick H. König

In Mülheim an der Ruhr arbeite ich als Immobiliengutachter. Ich bewerte hier Immobilien, welche zum Verkauf stehen. Auch die Bewertung von Immobilien zu steuerlichen oder sonstigen Zwecken gehören zu meinem Programm in Mülheim an der Ruhr.

Während die meisten Immobiliengutachter einen kaufmännischen beruflichen Hintergrund in der Immobilien oder Wohnungsbranche haben und demgemäß eher die Lage Ihrer Immobilie in Mülheim an der Ruhr im Auge haben, bewerte ich als technischer Sachverständiger aus dem Bauwesen Immobilien in Mülheim an der Ruhr nach technischen Gesichtspunkten.

 

Da ich als Immobiliengutachter Mülheim an der Ruhr zu meinem Nahbereich zähle berechne ich in Mülheim an der Ruhr keine extra Anfahrtkosten. Ich terminiere als Immobiliengutachter Mülheim an der Ruhr besonders kurzfristig.

 

 

Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr wird in der Wikipedia so beschrieben Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. )

Adresse der Stadt Mülheim an der Ruhr: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Website Stadt Mülheim an der Ruhr: http://www.muelheim-ruhr.de/

Der Preis für die Bewertung von Mülheim an der Ruhr Immobilien bezieht sich auf ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bei der mündlichen Hauskaufberatung für Immobilien. Folgende Immobilien sind damit gemeint: Doppelhaushälfte, Reihenmittelhaus, Reihenendhaus, freistehendes Einfamilienhaus, Bungalow, Bungalow mit Einliegerwohnung bis 250 m², Fertighaus, Massivhaus als Einfamilienhaus, Eigentumswohnung. Wir empfehlen uns als Immobiliengutachter


 

 

 

 

Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr wird in der Wikipedia so beschrieben Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. )

Adresse der Stadt Mülheim an der Ruhr: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Website Stadt Mülheim an der Ruhr: http://www.muelheim-ruhr.de/


Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in muelheim-an-der-ruhr Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr


Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Bei diesem Rohbau in muelheim-an-der-ruhr war ich als unabhängiger Baubegleiter bis dahin lediglich zweimal vor Ort. Das Ergebnis ist vorbildlich. Durch die qualitätssichernde Baubegleitung des Bau-Sachverständigen hat Pfusch am Bau keine Chance!

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr


Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in muelheim-an-der-ruhr ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr


Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Bei diesem Haus in muelheim-an-der-ruhr waren nach der Montage der Rollläden Nacharbeiten erforderlich. Als unabhängiger Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt, kann ich solche Mängel erkennen und vom Bauleiter die Nachbesserung einfordern.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr


Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in muelheim-an-der-ruhr . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Mülheim an der Ruhr

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Dipl.- Ing. Patrick H. König

Dipl.- Ing. Patrick H. König

Ich helfe als Bausachverständiger in Mülheim an der Ruhr beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Mülheim an der Ruhr.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Patrick H. König: 0157-55295484 0157-55295484

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Mailadresse von Bauexperte: Patrick H. König: koenig@bauexperte.com koenig@bauexperte.com
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Adresse von: Patrick H. König: Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin, 40476 Düsseldorf hier als vcf speichern



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Ich arbeite für Sie in
Duisburg, Wuppertal, Dortmund, Essen, Düsseldorf und Bochum.