Hauskauf in in Neunkirchen: Daniel Heckmann - ein Bausachverständiger hilft

Beim Hauskauf in Neunkirchen geht es um viel Geld, zuviel Geld, um es zu verspielen. Wenn Sie ein Haus in Neunkirchen kaufen wollen, sollten Sie sich ein wenig Zeit nehmen mein Angebot für Hauskäufer zu lesen. Hauskauf Hilfe durch Sachverständige in Neunkirchen kostet bei einem normalen Enfamilienhaus bis 200m² Wohnfläche nur € inkl. ges. Mwst. laut Preisliste . Diese paar Euro sollte Ihnen mehr Sicherheit beim Hauskauf wert sein.
Rufen Sie mich einfach an!!

Beim Hauskauf in Neunkirchen unterstütze ich Sie als Bausachverständiger. Denn ein Hauskauf in Neunkirchen ist mit Sicherheit nicht risikoloser als ein Hausbau, ganz im Gegenteil.

Häuser, welche in Neunkirchen zum Kauf angeboten werden, stammen oft aus einer Zeit, als uns Energiekosten noch nicht interessierten. Schadstoffe wurden eingebaut, welche heute längst verboten sind. Diese Häuser wird man zukünftig modernisieren müssen. Vielleicht interessieren Sie die Energiekosten ja gar nicht, aber wenn Sie etwas erneuern, müssen die erneuerten Bauteile den heutigen Gesetzen entsprechen. Das führt im Zusammenspiel mit der vorhandenen Bausubstanz oft zu Problemen.

Um nun zum Beispiel die Fenster zu tauschen, was bei Kunststofffenstern meist nach 30 Jahren fällig wird, müssen oft erhebliche Maßnahmen am ganzen Haus getroffen werden, um Schimmelpilze zu vermeiden. Hier können Sie von meinem Fachwissen als Baugutachter oder Bausachverständiger schon vor dem Hauskauf in Neunkirchen profitieren um nicht zu viel Geld für ein altes Haus zu bezahlen.

Neunkirchen Hauskaufberatung
Vorbereitung - Preise von Immobilien

Wenn ich als Bausachverständiger beim Hauskauf in Neunkirchen tätig bin staune ich manchmal, welche Preise an Immobilien stehen. Insbesondere dann, wenn ein Haus ohne Makler verkauft wird. Hier wird mit "Hauskauf ohne Maklergebühr" geworben, dann aber der Kaufpreis total überzogen.

Bei der Vorbereitung zur Hauskaufberatung wird das Exposé erst einmal genau studiert und ich ermittel vorläufig als Immobiliengutachter, welchen Wert die Immobilie im schadenfreien Zustand hat. Dies geschieht unter Berücksichtigung der Versprechen im Exposè, sowie den statistischen Werten von vergleichbaren Immobilien in Neunkirchen.

Dies ist erst einmal eine grobe Sachwertermittlung nach Daten im Büro, um den Wert der Immobilie, später vor Ort, mit der tatsächlich vorgefundenen Bausubstanz abgleichen zu können.

Neunkirchen - Hauskaufhilfe vor Ort
Anspruch und Wahrheit bei Immobilien

Als Bausachverständiger prüfe ich gemeinsam mit Ihnen als Hauskäufer im Rahmen meiner Hauskaufhilfe das Haus in Neunkirchen auf den Wahrheitsgehalt des Exposé und des vorgelegten Energieausweises. Es wird untersucht, welche Schäden an dem Haus vorhanden sind und welcher Modernisierungsbedarf besteht.

Weiterhin wird bei der gemeinsamen Hausbesichtigung geprüft, ob von Ihnen gewünschte Umbaumaßnahmen möglich sind, die Sie im Falle des Hauskaufes tätigen möchten. Geplante Änderungen an dem Haus sollten Sie mir schon vor der gemeinsamen Hausbesichtigung nennen, damit die Möglichkeit und der ungefähre Preis bei der Hausbesichtigung bestimmt werden können.

Hauskauf Beratung, sofort nach dem Ortstermin

Sofort nach dem Ortstermin an Ihrem Haus in Neunkirchen gehen wir irgend wo hin, wo wir sitzen können. Bitte Kundschaften Sie schon mal etwas aus, einen Bäcker oder Mc Donalds findet man fast überall. So können Sie auch schon die Umgebung etwas kennenlernen. Dort fahren wir hin und besprechen uns sofort nach dem Termin und klären in der Hauptsache folgende Fragen:

• Hat das Haus die Eigenschaften, die Sie dem Haus aufgrund von gegebenen Versprechungen unterstellen?
• Welche Bauschäden müssen in der nächsten Zeit saniert werden und welche Kosten entstehen dadurch?
• Sind Wohnschadstoffe erkannt worden oder ist sonst mit einer verdeckten Schadstoffbelastung zu rechnen.
• Gibt es Modernisierungsverpflichtungen und welche Kosten sind damit verbunden?
• Sind von Ihnen geplante Änderungen möglich und welche Kosten entstehen ungefähr?
• Wie hoch ist der Energieverbrauch? Sollte dagegen etwas getan werden? Ist das Haus überhaupt sanierungsfähig?
• Wie hoch ist die Schimmelpilz-Gefahr nach einer Modernisierung? Was ist nötig um Schimmelpilzbildung zu verhindern?
• Wird der Kauf nach sachkundiger Durchsicht empfohlen? Welcher Preis ist angemessen?

Nach dieser Besprechung händige ich Ihnen meine bei Vorlage fällige Rechnung aus. Meine genauen Preise finden Sie auf meiner Preisliste . Die mündliche Hauskaufhilfe ist damit abgeschlossen. Trotzdem dürfen Sie mich aber gern anrufen, falls später noch eine Frage auftaucht.

Sofern Sie bei der Rechnungsvorlage zusätzlich eine schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse wünschen, werde ich diese auch in diesem Augenblick in Rechnung stellen. Sofern auch die schriftliche Zusammenfassung der Hauskaufberatung bezahlt ist, geht diese in der Regel einen Tag später aus meinem Büro raus.

Warum die Zahlung vor Ort beim Hauskauf?

Gerade dann, wenn sich bei der Hauskaufberatung herausstellt, das hohe Sanierungskosten zu schultern sind und sich in der Folge ein Hauskauf nicht lohnt, soll es Personen geben, die sich betrogen fühlen und dann einen "Schuldigen" für die Kosten suchen der sie natürlich auch übernehmen soll. Man hat ein schlechtes Gefühl bei der Überweisung.

Gerade bei schlechten Häusern höre ich bei der Barzahlung immer wieder: " Das Geld für die Hauskaufberatung war die beste Geldanlage seit langem. "

Neunkirchen

Neunkirchen wird in der Wikipedia so beschrieben Die Gemeinde Neunkirchen liegt im südwestlichen Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein südlich von Siegen im Siegerland. Sie befindet sich im Tal der Heller („Freier Grund“ die einen östlichen Zufluss der Sieg darstellt. Der Ort liegt auf 242 bis 510 m ü. NN. Die höchste Erhebung (außerhalb des Ortes) ist der Hohenseelbachskopf mit 517,5 m ü. NN, ein erloschener Vulkan ) Oberer Markt 16, 66538 Neunkirchen http://www.neunkirchen.de/ http://de.wikipedia.org/wiki/Neunkirchen_(Saar) Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit knapp unter 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes. )

Adresse der Stadt Neunkirchen: Bahnhofstr. 3, 57290 Neunkirchen

Website Stadt Neunkirchen: https://www.neunkirchen-siegerland.de/