Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Hans-Jürgen Müller

hjmueller@bauexperte.com

Energieausweis für Sie in Oberhaching durch Hans-Jürgen Müller

Der Energieausweis - Jetzt gibt es keine Ausreden mehr

Der Energieausweis muss jetzt erstellt werden, bevor Sie eine Immobilie in Oberhaching verkaufen. Ab sofort ( 1 Mai 2014 ) riskieren Sie eine teure Abmahnung wenn Sie ein Immobilie inserieren ohne die Angaben aus dem Energieausweis mit zu Inserieren.

Bedarfsorientierte Energieausweise innerhalb 7 Tage

Die meisten Gutachter vom Bausachverständigen-Netzwerk erstellen auch Energieausweise als berechtigte Aussteller. Nicht jeder Gutachter hat aber Zeit für diese aufwendigen Berechnungen. Fragen Sie unseren örtlichen Partner aber trotzdem, er weiß sicher, welcher andere Bausachverständige es Ihnen möglich macht Ihren Energieausweis für Wohngebäude binnen 7 Tage zu bekommen. Um Ihren Energieausweis zu fertigen brauchen unsere Gutachter vollständige Unterlagen als Kopie zum Verbleib in unseren Akten (Originale werden nicht angenommen, es erfolgt keine Rücksendung der Unterlagen).

Diese Unterlagen brauchen wir für den Energieausweis:

Rechnungsadresse
Objektadresse
Baujahr
Baujahr der Anlagentechnik
aktuelle Baubeschreibung
Zeichnungen Grundrisse und Schnitte
Angaben zu den Wärmeerzeugern und den Heizkörper
-Fragen klären wir telefonisch.
Ein paar Fotos vom Haus und der Heiztechnik

Wenn wir diese Unterlagen alle haben, gilt unser Versprechen, 7 Tage, dann geht der Energieausweis für Wohngebäude bei uns heraus. Sie zahlen den Energieausweis per Nachnahme oder nach Vorrausrechnung per Vorkasse.

Was kostet der Energieausweis?

Für ein Enfamilienhaus bis 200 m² beheizte Fläche und maximal 1 Wärmeerzeuger kostet der berechnete Energieausweis 480€ inkl. MwSt.

Für größere Einfamilienhäuser mit maximal einem Wärmeerzeuger kostet der bedarfsorientierte Energieausweis 600€ inkl. Mwst.

Mehrfamilienhäuser 1,5 Euro je m² zu bilanzierender beheizter Hüllfläche + 100 € je Wärmeerzeuger.

Das Angebot gilt nur für Wohngebäude und nur bei vollständigen Unterlagen. Wenn die Unterlagen nicht vollständig sind, müssten die Restdaten vor Ort kostenpflichtig erhoben werden.

Für Ihre Immobilie in Oberhaching Energieausweis in 7 Tagen

Das ist unser Versprechen wenn die Unterlagen volständig und die Zahlung für den Energieausweis geklärt ist. Das Angebot gilt nur für Wohngebäude

Wegen dem Run auf unsere preiswerten Energieausweise

Bitte fragen Sie zuerst den örtlich zusträndigen Sachverständigen wegen der Erstellung des bedarfsorientierten Energieausweises an. Sollten Sie ihn nicht erreichen können, senden Sie Ihre Unterlagen an die Zentrale unter info@bausachverstaendiger.cc. Wir leiten Sie dem nächstem Sachverständigen zu, der Kapazitäten zur Bearbeitung frei hat.

Oberhaching

Oberhaching wird in der Wikipedia so beschrieben Die Gemeinde Oberhaching umfasst die zusammengewachsenen Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen und Furth sowie das benachbarte Gut Laufzorn und südlich die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen. )

Adresse der Stadt Oberhaching: Alpenstr. 11, 82041 Oberhaching

Website Stadt Oberhaching: https://www.oberhaching.de/

Telefonanruf

Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".

Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.

Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.

Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.

Dämmung in der Kehlbalkenlage

Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)

Baubegleitende Qualitätssicherung in Oberhaching

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in oberhaching . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Oberhaching

Bausachverständiger Immobiliengutachter Hans-Jürgen Müller

Hans-Jürgen Müller

Ich helfe als Bausachverständiger in Oberhaching beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Oberhaching.