Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Daniel Heckmann
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heckmann@bauexperte.com
Bauplanung in Spiesen-Elversberg: Daniel Heckmann
Was bedeutet die Bauplanung in Spiesen-Elversberg
Die Bauplanung für Ihr Objekt in Spiesen-Elversberg obliegt entgegen der allgemeinen Verkehrsauffassung nicht zwangsläufig dem Architekten, sondern Ihnen als Bauherrschaft. Da die meisten Bauherren oder Baufrauen aber nicht über das notwendige Wissen und Können verfügen um die Bauplanung entsprechend dem öffentlichen Baurecht selbst durchzuführen, wird oft ein Architekt mit der Bauplanung für ein Bauvorhaben in Spiesen-Elversberg beauftragt.
Die Bauplanung in Spiesen-Elversberg kann auch durch durch andere Personen durchgeführt werden, sofern sie die notwendige Zulassung nach Landesbauordnung haben.
Die Bauplanung ist ein komplexes Gebilde
Unter Bauplanung stellt sich der Laie oft nur das Erstellen des Bauentwurfs vor, dies ist aber ein Irrtum. Wäre die Bauplanung so einfach, könnte es tatsächlich der Bauherr oder die Baufrau selbst erledigen.
Mit der Bauplanung in Spiesen-Elversberg darf nur betraut werden, wer nach Landesbauordnung planvorlageberechtigter Entwurfsverfasser ist. Für Bereiche, in denen der Planverfasser selbst nicht ausreichend bewandert ist, hat er seine Bauplanung durch Fachplanungen von Bausachverständigen zu ergänzen und insgesamt so zu koordinieren, dass die gesamte Bauplanung dem öffentlichen Baurecht entspricht.
Bauplanung und Fachplanungen
Je nachdem wie komplex Ihr Bauvorhaben ist, sind neben der Bauplanung durch den Entwurfsverfasser für die Koordination der Bauplanung auch folgende Fachplanungen erforderlich:
- Standsicherheitsnachweis ( Statik )
- Bodenuntersuchung
- Wärmeschutznachweis
- Umweltverträglichkeitsnachweise
- Schallschutzgutachten
- Technische Gebäudeausrüstung ( TGA – Fachplanung )
- TGA Fachplanung Licht
- TGA Fachplanung Klima
- TGA Fachplanung Heizung Sanitär
- Und viele Fachplanungen mehr
Mit der Bauplanung Ihres Bauvorhabens können Sie gern Bausachverständige unseres Netzwerkes beauftragen, wir haben vom Architekten über den Bauingenieur oder Bodenkundler bis zum Fachplaner TGA alle Sachverständige in unserem Netzwerk vorhanden um eine erfolgreiche Bauplanung für Ihr Bauvorhaben zu gewährleisten.
Spiesen-Elversberg
Spiesen-Elversberg wird in der Wikipedia so beschrieben Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind. )
Adresse der Stadt Spiesen-Elversberg: Hauptstr. 116, 66583 Spiesen-Elversberg
Website Stadt Spiesen-Elversberg: https://www.spiesen-elversberg.info/
Eine prima Immobilie in Spiesen-Elversberg
Bei diesem Haus in spiesen-elversberg bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.
Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.
Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in spiesen-elversberg als Bausachverständiger beraten.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Spiesen-Elversberg
Bei diesem Einfamilienhaus in spiesen-elversberg war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Spiesen-Elversberg
Dieses Haus in spiesen-elversberg konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Spiesen-Elversberg
Daniel Heckmann
Ich helfe als Bausachverständiger in Spiesen-Elversberg beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Spiesen-Elversberg.
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