Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -
Alexander Bellmann
0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
Bausachverständiger und Energieberater in Sulzbach-Rosenberg: Alexander Bellmann
Bausachverständiger Sulzbach-Rosenberg
Ich helfe beim Hauskauf
Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Sulzbach-Rosenberg für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Sulzbach-Rosenberg angepasst ist.
Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Schwandorf, Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Neumarkt i.d. OPf., Weiden i.d. OPf. und Lauf a.d. Pegnitz. beim Hauskauf
Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit
Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Sulzbach-Rosenberg wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Neumarkt i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Schwandorf und Weiden i.d. OPf..
Immobilien bewerten in Sulzbach-Rosenberg, Immobilienbewertung durch Baugutachter
Immobilien bewerten in Sulzbach-Rosenberg ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.
Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Sulzbach-Rosenberg können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Sulzbach-Rosenberg leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Sulzbach-Rosenberg beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Amberg, Weiden i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Sulzbach-Rosenberg, Neumarkt i.d. OPf. und Schwandorf.
Sie wollen Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg verkaufen?
Wer sein Haus in Sulzbach-Rosenberg verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.
Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Sulzbach-Rosenberg beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Sulzbach-Rosenberg, Schwandorf, Weiden i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Amberg und Neumarkt i.d. OPf..
Energieberatung in Sulzbach-Rosenberg
Energieberatung in Sulzbach-Rosenberg biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Sulzbach-Rosenberg. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Sulzbach-Rosenberg an, als Energieberater auch in Lauf a.d. Pegnitz, Neumarkt i.d. OPf., Schwandorf, Weiden i.d. OPf., Sulzbach-Rosenberg und Amberg.
Baubegleitung beim Hausbau in Sulzbach-Rosenberg
Beim Hausbau in Sulzbach-Rosenberg begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Sulzbach-Rosenberg lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Weiden i.d. OPf., Amberg, Neumarkt i.d. OPf., Schwandorf, Lauf a.d. Pegnitz und Sulzbach-Rosenberg.
Energieausweis für Wohngebäude in Sulzbach-Rosenberg
Einen Energieausweis für Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Sulzbach-Rosenberg.
Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Schwandorf, Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Neumarkt i.d. OPf., Weiden i.d. OPf. und Lauf a.d. Pegnitz.
Baugutachter in Sulzbach-Rosenberg
ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Sulzbach-Rosenberg ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Sulzbach-Rosenberg gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Neumarkt i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Sulzbach-Rosenberg, Amberg, Schwandorf und Weiden i.d. OPf..
Blowerdoor Test in Sulzbach-Rosenberg
Als Bausachverständiger in Sulzbach-Rosenberg führe ich in Sulzbach-Rosenberg Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Amberg, Weiden i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Sulzbach-Rosenberg, Neumarkt i.d. OPf. und Schwandorf.
Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de
Sulzbach-Rosenberg
Sulzbach-Rosenberg wird in der Wikipedia so beschrieben Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg. Die Stadt entstand am 1. Juli 1934 durch die Zusammenlegung der Stadt Sulzbach mit der Gemeinde Rosenberg.[2] Sie war bis zum 30. Juni 1972 die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. )
Adresse der Stadt Sulzbach-Rosenberg: Luitpoldplatz 25, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Website Stadt Sulzbach-Rosenberg: https://www.sulzbach-rosenberg.de/
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Hauskauf in der Nähe von Sulzbach-Rosenberg
Dieses Haus in der Nähe von sulzbach-rosenberg wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in sulzbach-rosenberg oder in der Nähe von sulzbach-rosenberg kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Bausachverständiger beim Hausbau in Sulzbach-Rosenberg
Zu diesem Bauvorhaben in sulzbach-rosenberg wurde ich erst nach der Bau-Abnahme als unabhängiger Baugutachter gerufen. Die Außenwände im Schlafzimmer waren nass. Der fertige Wandanschluss sah mangelfrei aus, konnte es aber nicht sein. Tatsächlich war hier Pfusch am Bau lediglich schön verpackt. Der Bauleiter wusste von nichts. Eine Beauftragung des Bausachverständigen mit der Fremdüberwachung in Form der qualitätssichernden Baubegleitung hätte auch hier viel Ärger erspart. Ich stehe Ihnen in sulzbach-rosenberg als Bausachverständiger gern zur Seite um Pfusch am Bau keine Chance zu geben. Am liebsten habe ich natürlich ich komme schon zur Prüfung Ihrer Bauverträge für den Hausbau nach sulzbach-rosenberg und begleite Ihren Hausbau über die Bauabnahme hinaus und prüfe auch später noch vor Gewährleistungsablauf ob es reklamationswürdige Mängel an Ihrem Haus gibt. Dieses Produkt heißt baubegleitende Qualitätssicherung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung welche ich in sulzbach-rosenberg zu festen Kostensätzen anbiete.
Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Sulzbach-Rosenberg
Alexander Bellmann
Ich helfe als Bausachverständiger in Sulzbach-Rosenberg beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Sulzbach-Rosenberg.
Rufen Sie mich direkt an!
0931-2078252oder schreiben Sie mir:
bellmann@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
hier als vcf speichernMeine Tätigkeitsgebiete:
Hauskaufberatung in Sulzbach-Rosenberg Bausachverständige(r) in Sulzbach-Rosenberg Gebäudeenergieberater in Sulzbach-Rosenberg Baubiologe in Sulzbach-Rosenberg Baubegleitung in Sulzbach-Rosenberg Energieausweis in Sulzbach-Rosenberg Schimmelberatung in Sulzbach-Rosenberg Thermographie in Sulzbach-Rosenberg Dichtigkeitsmessung in Sulzbach-Rosenberg Wertermittlung in Sulzbach-RosenbergIch arbeite für Sie in
Sulzbach-Rosenberg, Schwandorf, Weiden i.d. OPf., Lauf a.d. Pegnitz, Amberg und Neumarkt i.d. OPf..
Alle Gutachter unseres Netzwerkes: