Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Michael Born
02761-9419934
info@bauexperte-born.de

Bausachverständiger und Energieberater in Langenfeld (Rhld.): Michael Born

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Langenfeld (Rhld.): Michael Born
Address: Konrad-Adenauer-Platz 1, Langenfeld (Rheinland), 40764
Telephone: 02761-9419934

Bausachverständiger Langenfeld (Rhld.)
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Langenfeld (Rhld.) für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Langenfeld (Rhld.) angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Essen, Bochum, Düsseldorf, Dortmund, Köln und Duisburg. beim Hauskauf

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Langenfeld (Rhld.) wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Dortmund, Duisburg, Bochum, Düsseldorf, Essen und Köln.

Immobilien bewerten in Langenfeld (Rhld.), Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Langenfeld (Rhld.) ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Langenfeld (Rhld.) können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Langenfeld (Rhld.) leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Langenfeld (Rhld.) beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Düsseldorf, Köln, Duisburg, Bochum, Dortmund und Essen.

Sie wollen Ihr Haus in Langenfeld (Rhld.) verkaufen?

Wer sein Haus in Langenfeld (Rhld.) verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Langenfeld (Rhld.) gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Langenfeld (Rhld.) beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Bochum, Essen, Köln, Duisburg, Düsseldorf und Dortmund.

Energieberatung in Langenfeld (Rhld.)

Energieberatung in Langenfeld (Rhld.) biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Langenfeld (Rhld.). Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Langenfeld (Rhld.) an, als Energieberater auch in Duisburg, Dortmund, Essen, Köln, Bochum und Düsseldorf.

Baubegleitung beim Hausbau in Langenfeld (Rhld.)

Beim Hausbau in Langenfeld (Rhld.) begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Langenfeld (Rhld.) lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg und Bochum.

Energieausweis für Wohngebäude in Langenfeld (Rhld.)

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Langenfeld (Rhld.) erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Langenfeld (Rhld.) wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Langenfeld (Rhld.).

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Essen, Bochum, Düsseldorf, Dortmund, Köln und Duisburg.

Baugutachter in Langenfeld (Rhld.)

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Langenfeld (Rhld.) ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Langenfeld (Rhld.) gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Dortmund, Duisburg, Bochum, Düsseldorf, Essen und Köln.

Immobiliengutachter in Langenfeld (Rhld.)

Als Immobiliengutachter in Langenfeld (Rhld.) werde ich oft gerufen, um Immobilien in Langenfeld (Rhld.) zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Langenfeld (Rhld.) holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Langenfeld (Rhld.) unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Düsseldorf, Köln, Duisburg, Bochum, Dortmund und Essen.

Blowerdoor Test in Langenfeld (Rhld.)

Als Bausachverständiger in Langenfeld (Rhld.) führe ich in Langenfeld (Rhld.) Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Bochum, Essen, Köln, Duisburg, Düsseldorf und Dortmund.

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Langenfeld (Rhld.)

Langenfeld (Rhld.) wird in der Wikipedia so beschrieben Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Langenfeld wird von mehreren Bächen (etwa Viehbach, Blockbach und Galkhauser Bach) durchflossen, die ihr Wasser über den Langforter Bach dem Altrheinarm in Düsseldorf-Urdenbach zuführen. )

Adresse der Stadt Langenfeld (Rhld.): Konrad-Adenauer-Platz 1, 40764 Langenfeld (Rheinland)

Website Stadt Langenfeld (Rhld.): https://www.langenfeld.de/

Flachdach

Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Hauskaufberatung in Langenfeld (Rhld.)

Hier wurde ich als Bausachverständiger in langenfeld-rhld zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in langenfeld-rhld heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenfeld (Rhld.)

Bei diesem Einfamilienhaus in langenfeld-rhld war ich als unabhängiger Bau-Sachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung, von Baubeginn bis einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme beauftragt. Der Bauleiter musste bei der Bauabnahme keine Mängel dokumentieren. Die Bauherren, eine junge Familie aus langenfeld-rhld , konnten planmäßig und vor allem stressfrei in ihr neues Zuhause einziehen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Langenfeld (Rhld.)

Pfusch am Bau mit ernsten Folgen: Kein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden war bei diesem Bauvorhaben in langenfeld-rhld mit der unabhängigen Baubegleitung zur Fremdkontrolle der Bauleitung des Bauträgers beauftragt. Wenn Handwerker auf der Baustelle nicht ausreichend kontrolliert werden sind solche Spätschäden oft vorprogrammiert.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Langenfeld (Rhld.)

Bausachverständiger Immobiliengutachter Michael Born

Michael Born

Ich helfe als Bausachverständiger in Langenfeld (Rhld.) beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Langenfeld (Rhld.).