Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterRalf Magard Ralf Magard
Telefonnummer von Bausachverständiger Ralf Magard 06781-901670
eMail-Adresse von Bauexperte Ralf Magard: magard@bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger und Energieberater in Saarbrücken: Ralf Magard

Bausachverständiger Saarbrücken
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Saarbrücken für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Saarbrücken angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Pirmasens, St. Ingbert, Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Völklingen. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Saarbrücken wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Homburg, Völklingen, St. Ingbert, Neunkirchen, Pirmasens und Saarbrücken.


 

Immobilien bewerten in Saarbrücken, Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Saarbrücken ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Saarbrücken können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Saarbrücken leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Saarbrücken beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Neunkirchen, Saarbrücken, Völklingen, St. Ingbert, Homburg und Pirmasens.


 

Sie wollen Ihr Haus in Saarbrücken verkaufen?

Wer sein Haus in Saarbrücken verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Saarbrücken gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Saarbrücken beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in St. Ingbert, Pirmasens, Saarbrücken, Völklingen, Neunkirchen und Homburg.


 

Energieberatung in Saarbrücken

Energieberatung in Saarbrücken biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Saarbrücken. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Saarbrücken an, als Energieberater auch in Völklingen, Homburg, Pirmasens, Saarbrücken, St. Ingbert und Neunkirchen.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Saarbrücken

Beim Hausbau in Saarbrücken begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Saarbrücken lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Pirmasens, Völklingen und St. Ingbert.


 

Energieausweis für Wohngebäude in Saarbrücken

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Saarbrücken erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Saarbrücken wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Saarbrücken.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Pirmasens, St. Ingbert, Neunkirchen, Homburg, Saarbrücken und Völklingen.


 

Baugutachter in Saarbrücken

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Saarbrücken ist egal. Baututachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Saarbrücken gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Homburg, Völklingen, St. Ingbert, Neunkirchen, Pirmasens und Saarbrücken.


 

Immobiliengutachter in Saarbrücken

Als Immobiliengutachter in Saarbrücken werde ich oft gerufen, um Immobilien in Saarbrücken zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Saarbrücken holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Saarbrücken unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Neunkirchen, Saarbrücken, Völklingen, St. Ingbert, Homburg und Pirmasens.


 

 

 

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Saarbrücken

Saarbrücken wird in der Wikipedia so beschrieben Saarbrücken liegt in einer breiten Talaue und auf weiten Terrassenflächen – diese Landschaft ist vor allem durch den Einfluss der Saar entstanden. Der nördliche Talrand wird von einer langen Kette von Höhenvorsprüngen besäumt. Am südlichen Stadtrand ziehen sich die Höhen des Stiftswaldes und des Roten Berges hin. Westlich liegt der Warndt. )

Adresse der Stadt Saarbrücken: Rathaus St. Johann, 66111 Saarbrücken

Website Stadt Saarbrücken: http://www.saarbruecken.de/

Flachdach


Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.

Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.

Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.

Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.

Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.

Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.

Eine prima Immobilie in Saarbrücken


weiterer Titel des Bildes

Bei diesem Haus in saarbruecken bin ich  als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.

Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.

Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in saarbruecken als Bausachverständiger beraten.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken


Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in saarbruecken . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken


Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken

Auch bei diesem Bauvorhaben in saarbruecken wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken


Baubegleitende Qualitätssicherung in Saarbrücken

Pfusch am Bau mit ernsten Folgen: Kein Sachverständiger für Schäden an Gebäuden war bei diesem Bauvorhaben in saarbruecken mit der unabhängigen Baubegleitung zur Fremdkontrolle der Bauleitung des Bauträgers beauftragt. Wenn Handwerker auf der Baustelle nicht ausreichend kontrolliert werden sind solche Spätschäden oft vorprogrammiert.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Saarbrücken

Bausachverständiger Immobiliengutachter   Ralf Magard

Ralf Magard

Ich helfe als Bausachverständiger in Saarbrücken beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Saarbrücken.

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Telefonnummer vom Bausachvertändigen Ralf Magard: 06781-901670 06781-901670

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Mailadresse von Bauexperte: Ralf Magard: magard@bausachverstaendiger.cc magard@bausachverstaendiger.cc
Meine Kontaktdaten
Adresse von: Ralf Magard: Mühlschied 6, 55743 Idar-Oberstein hier als vcf speichern



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