Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterHans-Uwe Kraemer Hans-Uwe Kraemer
Telefonnummer von Bausachverständiger Hans-Uwe Kraemer 05723 986 7074
eMail-Adresse von Bauexperte Hans-Uwe Kraemer: kraemer@bauexperte.com

Preise Bausachverständiger, Kosten Baugutachter Hauskauf Schimmel Bauschäden

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Preisliste für 30159 Hannover im Jahr 2022

Diese Preisliste gilt für 30159 Hannover

Die Preisliste gilt für standardisierte Aufträge, besondere Aufträge
fragen Sie bitte telefonisch an.

 


 

 

Wählen Sie bitte die Leistung aus, welche wir erbringen sollen

 


 

Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Die anschließenden Preise gelten für die mündliche Beurteilung von Sachverhalten durch unseren Bausachverständigen. Im Preis enthalten sind die An- und Abfahrt, der Einsatz der üblichen Messwerkzeuge, soweit unten nicht mit einem besonderen Kostenansatz genannt, sowie Vor- und Nachbereitung des Termins wie Archivieren der Bilder Aktennotizen für unsere Unterlagen und die Fakturierung des Auftrags.

Termin mit einen Bausachverständigen zur Beratung vor Ort an Ihrem Objekt. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde.
Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.
409 €
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal 95 €
CM-Messgerät, je Messung 50 €
Endoskop Einsatz, pauschal 25 €
Hygiene Schnelltest, je Messung 35 €
Blower-Door Messgerät, pauschal 179 €
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen 60 €

alle Festpreise verstehen sich inkl. ges. Mehrwertsteuer

 

Bitte erteilen Sie Ihren Auftrag mit einer detaillierten Beschreibung, nur so kann ich alles dabei haben, was ich evtl. benötige.

 

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Schriftliche Gutachten zu einem Bauschaden, Ersttermin

Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache

  • Schadengutachten über die Schadenhöhe für Versicherungen
  • Gutachten über die Ursachen von einem Schimmelpilzbefall in Räumen einer Wohnung
  • Gutachten bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter
  • Schadengutachten für Gerichte
  • Parteigutachten um zu prüfen, welche Argumente vor Gericht besonders herausgearbeitet werden sollten, um die Chancen vor Gericht zu erhöhen
  • Gutachten über Feuchtigkeit im Haus und deren Beseitigung
  • Gutachten über die Tatsache, ob ein Gewährleistungsfall vorliegt, oder eben nicht.

Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde.
Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.
409 €
Erstattung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben 300 €
Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung 50 €
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal 95 €
CM-Messgerät, je Messung 50 €
Endoskopeinsatz, pauschal 25 €
Hygiene Schnelltest, je Messung 35 €
Blower-Door Messgerät, pauschal 179 €
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen 60 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Preise für baugeleitende Qualitätssicherung

Die baubegleitende Qualitätssicherung biete ich Ihnen an in 30159 Hannover

an. Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, daher habe ich für die Termine etwas unterschiedliche Preise. Sofern Sie das ganze Programm von A-Z buchen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit sich kostenfrei auch telefonisch zwischendurch beraten zu lassen während der gesamten Bauzeit, maximal aber 10 Monate.

Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:

1 Termin Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten 759 €
4 Termine Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt 2.736€
1 Termin Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe. 885€
  Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung . Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen. 4.654€
  Weitere Termine für Blowerdoor-Test oder Schimmelpilztest können wie in der allgemeinen Preisliste beschrieben angefordert werden  
1 Sofern sich notwendige Schreibarbeiten ergeben, werden diese im Stundenhonorar abgerechnet  

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Blower Door Test ( nur Messung für Zertifikat ) für Bauunternehmen

Das reine Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden

479 €
Mehrfachmessungen für Bauträger / Bauunternehmer

Mehrfachmessungen für mehrere Objekte in einem Bereich von maximal 5 km Entfernung ohne dazwischen liegenden Wartezeiten. Sonstige Bedingungen wie in der Vorposition genannt. Für jede weitere Messung über die erste Messung Hinaus

240 €

Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden Daten

Wenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von

119 €

Mehraufwand - Dokumentation von Luftundichtigkeiten

Die normale Blowerdoor Messung benötigt ca. 1 Stunde, in der die vor Ort anwesenden Handwerker die Undichtigkeiten, im Verantwortungsbereich Ihres Gewerkes, beseitigen können. Soll für die Beseitigung der Leckstellen länger als 1 Stunde der Unterdruck aufrecht erhalten werden, da die Handwerker länger brauchen oder der Kunde wünscht, dass die Undichtigkeiten in einem Gutachten dokumentiert werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde

65 €

 

 

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Blower Door Test zur Qualitätssicherung Schwerpunkt Leckageortung

Blower Door Messung (Als Qualitätssicherung im Bauherrenauftrag)

Das Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 sowie die Überprüfung der Luftdichtheitsebene auf Mängel durch unseren Messtrupp , einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden

Notwendige Dauer der Prüfung max. 2 Stunden, sonst wieder Abrechnung von Mehrkosten. Der Einsatz von Visualisierungsmitteln wie Theaternebel, Thermografiekamera oder Anemometer ist in diesem Preis enthalten.

664 €

Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden Daten

Wenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von

119 €

Mehraufwand - Dokumentation von Luftundichtigkeiten

Die normale Blowerdoor Messung mit Leckageortung zur Qualitätssicherung benötigt ca. 2,5 Stunden. Sollte aufgrund multipler Undichtigkeiten der Aufwand größer werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde

70 €

Schriftliche Gutachten über Leckagen

Normalerweise stellen die Handwerker die von Ihnen verantworteten Mängel unmittelbar während der Messung ab. Da es aber nicht nur gute Handwerker gibt, bieten wir Ihnen über die Undichtigkeiten die Dokumentation an. Gutachten bis zu einer Länge von 6 DIN A4 Seiten, einseitig bedruckt, werden pauschalisiert abgerechnet für

300 €
Jede Seite über die sechste Seite hinaus 50 €

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Mündliche Hauskaufberatung

Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als rein mündliche Beratung biete ich Ihnen in 30159 Hannover an

zum Festpreis in Höhe von 535 € inkl. ges. Mwst.

Im Preis sind enthalten:

  • Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
    schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
    sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit.
  • Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
  • Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
    Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter.
  • In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
    • Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
    • Kosten der geplanten Modernisierungen
    • Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
    • Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
    • Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
    • Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
    • Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
  • Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.

 

Die oben genannten Kosten in Höhe von 535 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 30159 Hannover

Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise

Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Hauskaufberatung mit schriftlichem Bericht

Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als vorerst mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 30159 an zum Festpreis von 535 €
Erstellung eines schriftlichen Berichtes mit einem Umfang bis zu 8 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben, oder Bilderdokumentation mit 6 Bildern pro Seite stichpunktartig beschrieben 350 €
Für jede Seite, welche über 8 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung 50 €

Im Preis sind enthalten:

  • Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
    schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
    sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit.
  • Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
  • Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
    Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter.
  • In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
    • Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
    • Kosten der geplanten Modernisierungen
    • Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
    • Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
    • Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
    • Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
    • Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
  • Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
  • Ich fasse innerhalb von 3 Werkktagen nach Bezahlung nochmals alle wesentlichen Punkte der Hauskaufberatung zusammen, damit Sie die Ergebnisse "Schwarz auf Weiß" zur Verfügung haben. Es werden aber nur die wesentlichen Punkte aufgeführt, die ernsthaft den Nutzungswert beeinflussen.

 

 

Die oben genannten Kosten in Höhe von 535 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 30159 Hannover

Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise

Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Energie Initialberatung (z.B. KfW Einzelmaßnahmen )

Energieinitialberatung

Die Energieinitialberatung ist eine Energieberatung im Kleinen für kleines Geld. Auf diese abgespeckte Variante der Energieberatung können Sie dann zurückgreifen, wenn Sie eine allgemeine Beratung wünschen, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen oder Sie konkrete Einzelmaßnahmen an Ihrem Haus geplant haben und hierfür ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Anspruch nehmen möchten. In den vorgenannten Fällen ist eine aufwändige und damit kostenintensive Berechnung, wie sie für den Nachweis eines KfW-Effizienzhauses erforderlich ist, in der Regel nicht nötig.

Für eine Energieinitialberatung kommt ein sachverständiger Energieberater zu Ihrer Immobilie, die Sie energetisch modernisieren möchten, und wird die von Ihnen angedachten Maßnahmen dahingehend prüfen, ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können. Gerne wird er Sie im Rahmen dieses Vorortstermins ausführlich über Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermitteln beraten. Entsprechen die von Ihnen geplanten Maßnahmen den jeweiligen Förderrichtlinien, wird der Sachverständige Ihnen die Bescheinigung unterzeichnen, die Sie zur Beantragung der Fördermittel brauchen.

554 €

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Bilanzierung für KfW Effizienzhaus

Wenn Sie die große Förderung der KfW zur energetischen Sanierung eines Effizienzhaus beantragen wollen muss Ihr gesamtes Haus energetisch bilanziert werden.Dies bite ich an, zu folgenden Preisen 535 €
Termin zur Datenaufnahme bei einem Wohngebäude mit einem Wärmeerzeuger 535 €
Mehrkosten für jeden weiteren Wärmeerzeuger oder Wärmeübergabestation 72 €
Je m² zu blanzierender Hüllfläche des beheizten Volumens oder wenn eine Zonierung erforderlich wird (z.B. gemischt genutzte Objekte Gewerbe und Wohnen) je m² zu bilanzierender Zonengrenzfläche.Für das Berechnen der energetischen Werte des vorhandenen Gebäudes 2 €
Ausarbeiten eines Vorschlags auf Grundlage Ihrer ohnehin gewünschten Modernisiungen wie das geforderte Effizienzhausniveau erreicht werden kann. 179 €
Ausstellen der KfW Bescheinigung über das Erfüllen der Förderfähigkeit bei erreichen der geforderten Effizienzwerte 72 €
Diese Position ist eigentlich überflüssig für die KfW Förderung
Sofern Sie zusätzlich zur energetischen Bilanzierung für die KfW ein großes Energie-Gutachten zur Erläuterung der Bilanzierung wünschen, welches den Anforderungen der Bafa Vorort Beratung entspricht und von dem Bafa gefördert wird, berechnen wir hierfür zusätzlich. Davon wird die Bafa Förderung noch abgezogen.
1.200 €

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen

Nach der Durchführung von geförderten Maßnahmen benötigen Sie eine Bestätigung für das Bafa oder die KfW das die Mittel ordnungsgemäß verwendet wurden.

Für die Prüfung berechne ich 1 % der Summe der eingereichten Rechnungen.

Hinweis: Nicht der genehmigten Rechnungen. Bitte achten Sie darauf das Sie mir nur Rechnungen über förderfähige Leistungen hereinreichen, sonst zahlen Sie zu viel.

Wenn der Arbeitsumfang in den Rechnungen nicht ausreichend klar definiert ist muss unter Umständen ein Kontrolltermin vereinbart werden (Kostenstelle Beratungstermin).

Bei Kleinmaßnahmen berechne ich mindestens 200 € sofern kein Kontrolltermin nötig ist.

Sie sind nicht unbedingt daran gebunden den gleichen Energieberater auch mit dieser Aufgabe zu beauftragen.

1% der Rg.Summe, mind.200 €

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Raumluftuntersuchung mittels Luftkeimmessung
auf Schimmelpilzsporen

 

An- und Abfahrt für den Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für den nachfolgenden Bericht über die Schimmelpilzbelastung.Im Preis enthalten ist das erstellen einer Vergleichsmessung der Außenluft auf zwei verschiedenen Nährböden, namentlich DG 18 und auf MEA.
589 €
Je zu messenden Raum werden wiederum 2 Proben auf zwei Nährböden genommen um diese im Labor weiter zu bearbeiten 150 €
Anschließend werden die Proben bebrütet und ausgewertet, die Laborkosten hierfür berechne ich zum Selbstkostensatz inkl. 15% Geschäftskostenaufschlag Nach Aufwand
Erstellung eines schriftlichen Berichts über die Messergebnisse und die Raumluftbelastung. 300 €
Sofern während des Termins zu Bauschäden oder Wohnraumnutzung Beratungsbedarf besteht, berechne ich je angefangene halbe Stunde, welche zusätzlich zur Messung anfällt 60 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 30159 Hannover
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

 

Thermografie

Außentermographie ohne festen Termin (Sonderangebot)
Sie erteilen den Auftrag zu Thermographie Ihres Hauses und wir erledigen das in der nächsten Thermographiesaison. Von Ihrem Haus werden ohne festen Termin Thermogramme gemacht von den energetischen Auffälligkeiten. Diese Thermogramme werden Ihnen als Ausdruck zugesandt.
479 €
Thermographie zur Schadenanalyse
Ernsthafte Thermographie machen wir von Innen mit festem Termin. Zu Ihnen kommt ein Gutachter mit Thermographiekamera und bespricht mit Ihnen vor Ort alle Auffälligkeiten. Sofern Sie keine Dokumentation benötigen, sondern mit der Live-schow ausreichend bedient sind, kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Für den Termin sind maximal 1,5 Std. vor Ort vorgesehen.
504 €

Thermograpie-Gutachten.

Erstellung von Thermogrammen mit Berichterstellung. Die gemachten Thermogramme werden im Computer analysiert und kommentiert. Hierfür berechnen wir zusätzlich zu dem Termin 300 € je Gutachten

300 €

zzgl. je Mehrseite ab der 11. Seite

50 €

 

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Hannover


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Hannover

Bei diesem Einfamilienhaus in Hannover habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in Hannover hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in Hannover zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in Hannover ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in Hannover.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover

Schaden durch mangelhaften Einbau des Estrichs bei diesem Einfamilienhaus in Hannover . Auch hier wäre Bausachverständiger eine gute Investition gewesen. Dieser Pfusch am Bau war vermeidbar. Eine Fremdüberwachung der Bauleitung empfiehlt sich unbedingt und auch bei scheinbar einfachen Gewerken. Hier wird es auch nach Jahren noch zu Rissen kommen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover

Dieser Rohbau in Hannover wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover

Bei diesem Einfamilienhaus in Hannover war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover


Baubegleitende Qualitätssicherung in Hannover

Die Dampfbremse ist ein sehr wichtiges Bauteil hinsichtlich der Winddichtigkeit des Gebäudes und somit zur Vermeidung von Schimmel von großer Bedeutung. Bei diesem Bauvorhaben in Hannover war ich als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung zur Hilfe der privaten Bauherren beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige an die Bauleitung, noch lange vor der Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung, BlowerDoor-Test, wurde fachgerecht nachgearbeitet und somit ein versteckter Mangel und Schlimmeres vermieden.

Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Hannover


Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Hannover

Ein leerstehendes Zweifamilienhaus in Hannover will der Kaufinteressent im Rahmen einer 

Zwangsversteigerung erwerben. 

Für die Einschätzung der Sanierungskosten wurde ich beratend hinzugezogen.

Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und steht leer. Die Außenanlageist verwahrlost und vermüllt.

Aufgrund des gerichtlichen Verfahrens besteht keine Möglichkeit der Innenbesichtigung.

Die Außenbauteile können von der Straße und vom Nachbarn beurteilt werden. 

Ferner besteht ein Verkehrswertgutachten mit Angaben zur baulichen Gegebenheit des Gebäudeinneren.

Es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine energetische Sanierung ist erforderlich. Der Ausbau des Dachgeschosses wird gewünscht.

Aufgrund der hohen Sanierungskosten werden vergleichbare Neubaukosten erreicht.

Es steht somit zur Diskussion, inwieweit der Sanierungsaufwand gerechtfertigt erscheint.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Hannover

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Hans-Uwe Kraemer

Hans-Uwe Kraemer

Ich helfe als Bausachverständiger in Hannover beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Hannover.

Rufen Sie mich direkt an!

Telefonnummer vom Bausachvertändigen Hans-Uwe Kraemer: 057239867074 05723 986 7074

oder schreiben Sie mir:
Mailadresse von Bauexperte: Hans-Uwe Kraemer: kraemer@bauexperte.com kraemer@bauexperte.com
Meine Kontaktdaten
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Ich arbeite für Sie in
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Alle Gutachter unseres Netzwerkes:

Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

c/o R³Immobilienverwaltung e. K
Steinfurter Str. 138
48431 Rheine

0157-55295484
koenig@bauexperte.com
bauexperte-koenig.de

Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

Ulmenstraße 51 c/o Belcado Handels GbR Martin
40476 Düsseldorf

0157-55295484
koenig@bauexperte.com
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Bausachverständiger Becker

Detlef Becker

Meesmannstraße 1-3
44625 Herne

0160-94922633
becker@bausachverstaendiger.cc
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Bausachverständiger Clauss GmbH

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27798 Hude (Oldb)

01520-8898579
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Bausachverständiger Magard

Ralf Magard

Mühlschied 6
55743 Idar-Oberstein

06781-901670
magard@bausachverstaendiger.cc
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Bausachverständiger Bongert

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Bergkamp 6a
21244 Buchholz in der Nordheide

04181-281811
bongert@bauexperte.com
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Jürgen Potrikus

Alleestr. 16 c
56410 Montabaur

0800-9991510
potrikus@bauexperte.com
bauexperte-montabaur.de

Bausachverständiger Müller

Thomas Müller

Phillipp-Reis-Straße 1
55129 Mainz

06131-238000
mueller@bausachverstaendiger.cc
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Bausachverständiger Nolte

Claas Nolte

Dipl.-Ing.

Jippensgorn 5
30938 Burgwedel

05135-9259990
nolte@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-nolte.de

Bausachverständiger Kuntz

Lars Kuntz

Ottostrasse 4
63785 Obernburg a. Main

0171-5838 083
kuntz@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-kuntz.de

Bausachverständiger Reitz

Marc Reitz

Neuwiesenstraße 80
75015 Bretten

07252-5611608
reitz@bauexperte.com
bauexperte-reitz.de

Bausachverständiger Kazzer

Michael Kazzer

Vaihenwiesenstraße 24/1
75236 Kämpfelbach

07231-4628193
kazzer@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-kazzer.de

Bausachverständiger Scholz

Bodo Scholz

Am Klosterholz 63
99817 Eisenach

03691-887872
scholz@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-scholz.de

Bausachverständiger Masson-Wawer

Michael Masson-Wawer

Graue Ecke 3
18442 Steinhagen

03831-235550
masson-wawer@bauexperte.com
bauexperte-stralsund.de

Bausachverständiger Bellmann

Alexander Bellmann

Winterleitenweg 21 a
97082 Würzburg

0931-2078252
bellmann@bauexperte.com
bauexperte-bellmann.de

Bausachverständiger König

Patrick H. König

Dipl.- Ing.

Breitlenstr. 11
78266 Büsingen am Hochrhein

0157-55295484
koenig@bauexperte.com
bauexperte-koenig.net

Bausachverständiger Straßburger

Jörg Straßburger

Straße der Einheit 2
7586 Kraftsdorf

0172-3610882
strassburger@bauexperte.com
bauexperte-strassburger.de

Bausachverständiger Roloff

Jürgen Roloff

Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin

030-36803455
roloff@bauexperte.com
berliner-bauexperte.de

Bausachverständiger Schmalfuß

Klaus-Dieter Schmalfuß

Fraunhoferstraße 29 G
86167 Augsburg

0172-9352727
schmalfuss@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-schmalfuss.de

Bausachverständiger Sauer

Andreas Sauer

Leidholdstraße 7
4179 Leipzig

0341-42589988
sauer@bauexperte.com
bauexperte-sauer.de

Bausachverständiger Müller

Hans-Jürgen Müller

Münchner Straße 46
82008 Unterhaching

089-95807610
hjmueller@bauexperte.com
bauexperte-mueller.com

Bausachverständiger Sauer

Andreas Sauer

Jakobstr. 26
2826 Görlitz

03581-8788345
sauer@bauexperte.com
bauexperte-sauer.de

Bausachverständiger Preusser

Wolfgang Preusser

Schwaiger Str. 7
84533 Haiming

0171-2610681
preusser@bauexperte.com
bauexperte-preusser.de