Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Hans-Uwe Kraemer
05723 / 9867074
kraemer@bauexperte.com

Preise Bausachverständiger, Kosten Baugutachter Hauskauf Schimmel Bauschäden

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Hildesheim: Hans-Uwe Kraemer
Address: Markt 1, Hildesheim, 31134
Telephone: 05723 / 9867074

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Preisliste für 31134 Hildesheim im Jahr 2024

Diese Preisliste gilt für 31134 Hildesheim

Die Preisliste gilt für standardisierte Aufträge, besondere Aufträge
fragen Sie bitte telefonisch an.

Wählen Sie bitte die Leistung aus, welche wir erbringen sollen

➦ mündlicher Beratungstermin in 31134 Hildesheim
➦ schriftliches Gutachten zu einem Bauschaden
➦ baubegleitende Qualitätssicherung
➦ Blower Door Test (nur Messung n50 Wert und Zertifikat)
➦ Blower Door Test mit Leckagedokumentation und Zertifikat
➦ mündliche Hauskaufberatung
➦ Hauskaufberatung mit schriftlichen Bericht
➦ Energie - Initialberatung (z.B. für KfW Einzelmaßnahmen)
➦ Bilanzierung für KfW Effizienzhaus
➦ Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen
➦ Raumluftuntersuchung auf Schimmelpilzsporen
➦ Thermografie als Sonderangebot

Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Die anschließenden Preise gelten für die mündliche Beurteilung von Sachverhalten durch unseren Bausachverständigen. Im Preis enthalten sind die An- und Abfahrt, der Einsatz der üblichen Messwerkzeuge, soweit unten nicht mit einem besonderen Kostenansatz genannt, sowie Vor- und Nachbereitung des Termins wie Archivieren der Bilder Aktennotizen für unsere Unterlagen und die Fakturierung des Auftrags.

Termin mit einen Bausachverständigen zur Beratung vor Ort an Ihrem Objekt. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.	454 €
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal	95 €
CM-Messgerät, je Messung	50 €
Endoskop Einsatz, pauschal	25 €
Hygiene Schnelltest, je Messung	35 €
Blower-Door Messgerät, pauschal	179 €
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen	60 €

alle Festpreise verstehen sich inkl. ges. Mehrwertsteuer

Bitte erteilen Sie Ihren Auftrag mit einer detaillierten Beschreibung, nur so kann ich alles dabei haben, was ich evtl. benötige.

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Schriftliche Gutachten zu einem Bauschaden, Ersttermin

Unter diesen Punkt fallen in der Hauptsache

Schadengutachten über die Schadenhöhe für Versicherungen
Gutachten über die Ursachen von einem Schimmelpilzbefall in Räumen einer Wohnung
Gutachten bei Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter
Schadengutachten für Gerichte
Parteigutachten um zu prüfen, welche Argumente vor Gericht besonders herausgearbeitet werden sollten, um die Chancen vor Gericht zu erhöhen
Gutachten über Feuchtigkeit im Haus und deren Beseitigung
Gutachten über die Tatsache, ob ein Gewährleistungsfall vorliegt, oder eben nicht.

Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für ein Gutachten, ohne Öffnen von Bauteilen incl. zerstörungsfreier Messungen. Die Länge des Termins vor Ort beträgt maximal 1,5 Stunden, ansonsten erfolgt eine Nachberechnung von Zeithonorar je angebrochener halben Stunde. Der Termin beginnt mit dem Eintreffen des Bausachverständigen vor Ort und endet mit dem Losfahren zum Standort oder zu einem weiteren Termin.	454 €
Erstattung eines schriftlichen Gutachtens mit einem Umfang bis zu 6 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben	300 €
Für jede Seite, welche über 6 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung	50 €
Einsatz einer Thermografiekamera, pauschal	95 €
CM-Messgerät, je Messung	50 €
Endoskopeinsatz, pauschal	25 €
Hygiene Schnelltest, je Messung	35 €
Blower-Door Messgerät, pauschal	179 €
Jede weitere angebrochene halbe Stunde des Sachverständigen	60 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Preise für baugeleitende Qualitätssicherung

Die baubegleitende Qualitätssicherung biete ich Ihnen an in 31134 Hildesheim

an. Die Baubegleitung erstreckt sich über mehrere Termine mit unterschiedlichen Schwerpunkten, daher habe ich für die Termine etwas unterschiedliche Preise. Sofern Sie das ganze Programm von A-Z buchen, haben Sie jederzeit die Möglichkeit sich kostenfrei auch telefonisch zwischendurch beraten zu lassen während der gesamten Bauzeit, maximal aber 10 Monate.

Diese Termine umfasst die Baubegleitung standardmäßig:

1 Termin	Ersttermin für die Besichtigung des Baugrundstücks und Erfassung aller Bauunterlagen. Bei diesem Termin besprechen wir auch, welche Probleme aus dem Bauvertrag und der Baubeschreibung im Hinblick auf das Grundstück entstehen könnten	804 €
4 Termine	Routinebesichtigungen während der Bauphase nach Absprache und Erfordernis welche sich aus den Bauunterlagen ergibt. Bei diesen Terminen werden Schwierigkeiten des Bauverlaufs aufgegriffen und mit dem Bauträger oder Architekten Verhandlungen über die Abstellung von kleineren Störungen durchgeführt	2.916€
1 Termin	Unterstützung bei der Bauabnahme anlässlich der Schlüsselfertigübergabe.	930€
	Gesamtkosten einer standardisierten baubegleitenden Qualitätssicherung . Die Termine sind als Einzeltermine abzurechnen und zu bezahlen.	4.924€
	Weitere Termine für Blowerdoor-Test oder Schimmelpilztest können wie in der allgemeinen Preisliste beschrieben angefordert werden
1	Sofern sich notwendige Schreibarbeiten ergeben, werden diese im Stundenhonorar abgerechnet

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Blower Door Test ( nur Messung für Zertifikat ) für Bauunternehmen Das reine Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden	524 €
Mehrfachmessungen für Bauträger / Bauunternehmer Mehrfachmessungen für mehrere Objekte in einem Bereich von maximal 5 km Entfernung ohne dazwischen liegenden Wartezeiten. Sonstige Bedingungen wie in der Vorposition genannt. Für jede weitere Messung über die erste Messung Hinaus	240 €
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden Daten Wenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von	119 €
Mehraufwand - Dokumentation von Luftundichtigkeiten Die normale Blowerdoor Messung benötigt ca. 1 Stunde, in der die vor Ort anwesenden Handwerker die Undichtigkeiten, im Verantwortungsbereich Ihres Gewerkes, beseitigen können. Soll für die Beseitigung der Leckstellen länger als 1 Stunde der Unterdruck aufrecht erhalten werden, da die Handwerker länger brauchen oder der Kunde wünscht, dass die Undichtigkeiten in einem Gutachten dokumentiert werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde	65 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Blower Door Test zur Qualitätssicherung Schwerpunkt Leckageortung

Blower Door Messung (Als Qualitätssicherung im Bauherrenauftrag) Das Ermitteln des Blowerdoor n50 Wert als Messung nach DIN 13829 sowie die Überprüfung der Luftdichtheitsebene auf Mängel durch unseren Messtrupp , einschließlich Erstellen des Blowerdoor-Prüfzeugnis als Über- und Unterdruckmessung. Der Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 1000 m³ beheiztes Volumen, sofern die Daten für das beheizte Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche mit dem Auftrag an den Sachverständigen übermittelt werden Notwendige Dauer der Prüfung max. 2 Stunden, sonst wieder Abrechnung von Mehrkosten. Der Einsatz von Visualisierungsmitteln wie Theaternebel, Thermografiekamera oder Anemometer ist in diesem Preis enthalten.	709 €
Vorsicht, Mehrkosten bei fehlenden Daten Wenn das Volumen, Hüllfläche und beheizte Grundfläche durch den Sachverständigen ermittelt werden muss, weil die Daten nicht rechtzeitig übergeben werden, ermittelt der Sachverständige die erforderlichen Daten nach örtlichem Aufmaß. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand zum Stundenverrechnungssatz je Ingenieurstunde von	119 €
Mehraufwand - Dokumentation von Luftundichtigkeiten Die normale Blowerdoor Messung mit Leckageortung zur Qualitätssicherung benötigt ca. 2,5 Stunden. Sollte aufgrund multipler Undichtigkeiten der Aufwand größer werden, berechnen wir für die angebrochen halbe Stunde	70 €
Schriftliche Gutachten über Leckagen Normalerweise stellen die Handwerker die von Ihnen verantworteten Mängel unmittelbar während der Messung ab. Da es aber nicht nur gute Handwerker gibt, bieten wir Ihnen über die Undichtigkeiten die Dokumentation an. Gutachten bis zu einer Länge von 6 DIN A4 Seiten, einseitig bedruckt, werden pauschalisiert abgerechnet für	300 €
Jede Seite über die sechste Seite hinaus	50 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Mündliche Hauskaufberatung

Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als rein mündliche Beratung biete ich Ihnen in 31134 Hildesheim an

zum Festpreis in Höhe von 580 € inkl. ges. Mwst.

Im Preis sind enthalten:

Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit.
Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter.
In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.

Die oben genannten Kosten in Höhe von 580 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 31134 Hildesheim

Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise

Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Hauskaufberatung mit schriftlichem Bericht

Die Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche oder eine Eigentumswohnung als vorerst mündliche Beratung biete ich Ihnen in allen Orten mit der Postleitzahl 31134 an zum Festpreis von	580 €
Erstellung eines schriftlichen Berichtes mit einem Umfang bis zu 8 Seiten DIN A4, einseitig beschrieben, oder Bilderdokumentation mit 6 Bildern pro Seite stichpunktartig beschrieben	350 €
Für jede Seite, welche über 8 Seiten hinaus geht, stelle ich in Rechnung	50 €

Im Preis sind enthalten:

Nach Durchsicht des Exposé und der Bodenrichtwertkarte mache ich mir bei der Vorbereitung
schon mal ein Bild, was das Haus Wert sein könnte, wenn keine gravierenden Schäden zu finden
sind. Den Bodenrichtwertauszug bringe ich mit.
Wir sprechen vorm Termin noch kurz an, welches Ihre Schwerpunkte sind und was Sie evt. umbauen oder modernisieren möchten.
Wir gehen gemeinsam durch das Haus oder die Wohnung, ich weise hier schon mal auf einiges hin, worüber wir uns später unterhalten sollten. Hierbei zeige ich Ihnen auch mal Ergebnisse von Feuchtemessungen oder bringe bei niederen Temperaturen meine Thermographiekamera mit.
Hierfür stelle ich nichts in Rechnung, diese Geräte machen mir das Leben viel leichter.
In der nächsten Restauration (kann auch ein Bäcker oder Mc Donald sein) besprechen wir abseits vom Makler oder Verkäufer folgende Punkte
- Umbaupläne und deren ungefähren Kosten
- Kosten der geplanten Modernisierungen
- Kosten evt. zusätzlich nötiger energetischer Modernisierungen um Schimmelpilze zu vermeiden.
- Wir sprechen über das Feuchte- und Schimmelpilzrisiko bei halbherziger energetischer Modernisierung
- Wir besprechen den kaufmännischen Sachwert der Immobilie
- Wir besprechen den angemessenen Preis unter Berücksichtigung von Lage und technischen Gegebenheiten
- Ich gebe eine Kaufempfehlung oder nicht, was Sie daraus machen, ist alleine Ihre Sache.
Nun übergebe ich meine Rechnung und erbitte die Zahlung in bar unmittelbar nach dem Termin.
Ich fasse innerhalb von 3 Werkktagen nach Bezahlung nochmals alle wesentlichen Punkte der Hauskaufberatung zusammen, damit Sie die Ergebnisse "Schwarz auf Weiß" zur Verfügung haben. Es werden aber nur die wesentlichen Punkte aufgeführt, die ernsthaft den Nutzungswert beeinflussen.

Die oben genannten Kosten in Höhe von 580 € inkl. ges. Mwst. gelten nur für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in 31134 Hildesheim

Verschiedene Haustypen, verschiedene Preise

Sofern Sie z.B. einen Resthof, ein Mehrfamilienhaus oder eine sonstige besondere Immobilie beurteilen lassen wollen, fragen Sie bitte den Preis gesondert an.

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Energie Initialberatung (z.B. KfW Einzelmaßnahmen )

Energieinitialberatung

Die Energieinitialberatung ist eine Energieberatung im Kleinen für kleines Geld. Auf diese abgespeckte Variante der Energieberatung können Sie dann zurückgreifen, wenn Sie eine allgemeine Beratung wünschen, ob und welche Modernisierungsmaßnahmen für Ihr Haus Sinn machen oder Sie konkrete Einzelmaßnahmen an Ihrem Haus geplant haben und hierfür ein zinsgünstiges Darlehen der KfW in Anspruch nehmen möchten. In den vorgenannten Fällen ist eine aufwändige und damit kostenintensive Berechnung, wie sie für den Nachweis eines KfW-Effizienzhauses erforderlich ist, in der Regel nicht nötig.

Für eine Energieinitialberatung kommt ein sachverständiger Energieberater zu Ihrer Immobilie, die Sie energetisch modernisieren möchten, und wird die von Ihnen angedachten Maßnahmen dahingehend prüfen, ob Sie physikalisch auf das Gebäude abgestimmt sind und damit schadenfrei umgesetzt werden können. Gerne wird er Sie im Rahmen dieses Vorortstermins ausführlich über Möglichkeiten zur Energieeinsparung, Gefahren bei der Modernisierung bzw. korrekte Ausführung der Sanierung, Kosten, weitere Alternativen und Fördermitteln beraten. Entsprechen die von Ihnen geplanten Maßnahmen den jeweiligen Förderrichtlinien, wird der Sachverständige Ihnen die Bescheinigung unterzeichnen, die Sie zur Beantragung der Fördermittel brauchen.

599 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Bilanzierung für KfW Effizienzhaus

Wenn Sie die große Förderung der KfW zur energetischen Sanierung eines Effizienzhaus beantragen wollen muss Ihr gesamtes Haus energetisch bilanziert werden.Dies bite ich an, zu folgenden Preisen	580 €
Termin zur Datenaufnahme bei einem Wohngebäude mit einem Wärmeerzeuger	580 €
Mehrkosten für jeden weiteren Wärmeerzeuger oder Wärmeübergabestation	72 €
Je m² zu blanzierender Hüllfläche des beheizten Volumens oder wenn eine Zonierung erforderlich wird (z.B. gemischt genutzte Objekte Gewerbe und Wohnen) je m² zu bilanzierender Zonengrenzfläche.Für das Berechnen der energetischen Werte des vorhandenen Gebäudes	2 €
Ausarbeiten eines Vorschlags auf Grundlage Ihrer ohnehin gewünschten Modernisiungen wie das geforderte Effizienzhausniveau erreicht werden kann.	179 €
Ausstellen der KfW Bescheinigung über das Erfüllen der Förderfähigkeit bei erreichen der geforderten Effizienzwerte	72 €
Diese Position ist eigentlich überflüssig für die KfW Förderung Sofern Sie zusätzlich zur energetischen Bilanzierung für die KfW ein großes Energie-Gutachten zur Erläuterung der Bilanzierung wünschen, welches den Anforderungen der Bafa Vorort Beratung entspricht und von dem Bafa gefördert wird, berechnen wir hierfür zusätzlich. Davon wird die Bafa Förderung noch abgezogen.	1.200 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Bestätigung nach gefördeten Maßnahmen

Nach der Durchführung von geförderten Maßnahmen benötigen Sie eine Bestätigung für das Bafa oder die KfW das die Mittel ordnungsgemäß verwendet wurden.

Für die Prüfung berechne ich 1 % der Summe der eingereichten Rechnungen.

Hinweis: Nicht der genehmigten Rechnungen. Bitte achten Sie darauf das Sie mir nur Rechnungen über förderfähige Leistungen hereinreichen, sonst zahlen Sie zu viel.

Wenn der Arbeitsumfang in den Rechnungen nicht ausreichend klar definiert ist muss unter Umständen ein Kontrolltermin vereinbart werden (Kostenstelle Beratungstermin).

Bei Kleinmaßnahmen berechne ich mindestens 200 € sofern kein Kontrolltermin nötig ist.

Sie sind nicht unbedingt daran gebunden den gleichen Energieberater auch mit dieser Aufgabe zu beauftragen.

1% der Rg.Summe, mind.200 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Raumluftuntersuchung mittels Luftkeimmessung
auf Schimmelpilzsporen

An- und Abfahrt für den Ersttermin mit einen Bausachverständigen zur Datenaufnahme für den nachfolgenden Bericht über die Schimmelpilzbelastung.Im Preis enthalten ist das erstellen einer Vergleichsmessung der Außenluft auf zwei verschiedenen Nährböden, namentlich DG 18 und auf MEA.	634 €
Je zu messenden Raum werden wiederum 2 Proben auf zwei Nährböden genommen um diese im Labor weiter zu bearbeiten	150 €
Anschließend werden die Proben bebrütet und ausgewertet, die Laborkosten hierfür berechne ich zum Selbstkostensatz inkl. 15% Geschäftskostenaufschlag	Nach Aufwand
Erstellung eines schriftlichen Berichts über die Messergebnisse und die Raumluftbelastung.	300 €
Sofern während des Termins zu Bauschäden oder Wohnraumnutzung Beratungsbedarf besteht, berechne ich je angefangene halbe Stunde, welche zusätzlich zur Messung anfällt	60 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Preise für 31134 Hildesheim
incl. Anfahrtkosten, inkl. ges. Mwst.

Thermografie

Außentermographie ohne festen Termin (Sonderangebot) Sie erteilen den Auftrag zu Thermographie Ihres Hauses und wir erledigen das in der nächsten Thermographiesaison. Von Ihrem Haus werden ohne festen Termin Thermogramme gemacht von den energetischen Auffälligkeiten. Diese Thermogramme werden Ihnen als Ausdruck zugesandt.	524 €
Thermographie zur Schadenanalyse Ernsthafte Thermographie machen wir von Innen mit festem Termin. Zu Ihnen kommt ein Gutachter mit Thermographiekamera und bespricht mit Ihnen vor Ort alle Auffälligkeiten. Sofern Sie keine Dokumentation benötigen, sondern mit der Live-schow ausreichend bedient sind, kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Für den Termin sind maximal 1,5 Std. vor Ort vorgesehen.	549 €
Thermograpie-Gutachten. Erstellung von Thermogrammen mit Berichterstellung. Die gemachten Thermogramme werden im Computer analysiert und kommentiert. Hierfür berechnen wir zusätzlich zu dem Termin 300 € je Gutachten	300 €
zzgl. je Mehrseite ab der 11. Seite	50 €

Alle Preise inkl. ges. Mehrwertsteuer

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Telefonanruf

Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".

Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.

Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.

Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.

Hauskaufberatung in Hildesheim

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Hildesheim . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Hildesheim . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Hildesheim kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Hauskauf in der Nähe von Hildesheim

Hauskauf in der Nähe von Hildesheim
Dieses Haus in der Nähe von Hildesheim wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.

Wenn Sie ein Haus in Hildesheim oder in der Nähe von Hildesheim kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hildesheim

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in Hildesheim . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Hildesheim

Hier hat war kein unabhängiger Bausachverständiger mit der Fremdüberwachung der Bauleitung beauftragt. Als Gutachter zu diesem Einfamilienhaus in bestellt, habe ich als erheblichen Mangel, die völlig fehlerhafte Montage der Terrassentüren festgestellt. Der Bauleiter ließ den Mangel nach meiner Mangelanzeige fachgerecht beseitigen.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Hildesheim

Bausachverständiger Immobiliengutachter Hans-Uwe Kraemer

Hans-Uwe Kraemer

Ich helfe als Bausachverständiger in Hildesheim beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Hildesheim.