Unsere Gutachterempfehlung:

Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -


Visitenkarte von BaugutachterMarkus Clauss Ingenieurbüro Markus Clauss
Telefonnummer von Bausachverständiger Markus Clauss 01520-8898579
eMail-Adresse von Bauexperte Markus Clauss: clauss@bausachverstaendiger.cc

Bausachverständiger und Energieberater in Osterholz-Scharmbeck: Markus Clauss



Bausachverständiger Osterholz-Scharmbeck
Ich helfe beim Hauskauf

Als Osterholz-Scharmbeck Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Osterholz-Scharmbeck für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Osterholz-Scharmbeck angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Delmenhorst, Stuhr, Oldenburg (Oldb), Bremerhaven, Bremen und Wilhelmshaven. beim Hauskauf


 

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Osterholz-Scharmbeck wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Bremerhaven, Wilhelmshaven, Stuhr, Oldenburg (Oldb), Delmenhorst und Bremen.


 

Immobilien bewerten in Osterholz-Scharmbeck, Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Osterholz-Scharmbeck ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Osterholz-Scharmbeck können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Osterholz-Scharmbeck leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Osterholz-Scharmbeck beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Oldenburg (Oldb), Bremen, Wilhelmshaven, Stuhr, Bremerhaven und Delmenhorst.


 

Energieberatung in Osterholz-Scharmbeck

Energieberatung in Osterholz-Scharmbeck biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Osterholz-Scharmbeck. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Osterholz-Scharmbeck an, als Energieberater auch in Stuhr, Delmenhorst, Bremen, Wilhelmshaven, Oldenburg (Oldb) und Bremerhaven.


 

Baubegleitung beim Hausbau in Osterholz-Scharmbeck

Beim Hausbau in Osterholz-Scharmbeck begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Osterholz-Scharmbeck lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Wilhelmshaven, Bremerhaven, Delmenhorst, Bremen, Stuhr und Oldenburg (Oldb).


 

Baugutachter in Osterholz-Scharmbeck

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Osterholz-Scharmbeck ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Osterholz-Scharmbeck gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Bremen, Oldenburg (Oldb), Bremerhaven, Delmenhorst, Wilhelmshaven und Stuhr.


 

Immobiliengutachter in Osterholz-Scharmbeck

Als Immobiliengutachter in Osterholz-Scharmbeck werde ich oft gerufen, um Immobilien in Osterholz-Scharmbeck zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Osterholz-Scharmbeck holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Osterholz-Scharmbeck unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Delmenhorst, Stuhr, Oldenburg (Oldb), Bremerhaven, Bremen und Wilhelmshaven.


 

Blowerdoor Test in Osterholz-Scharmbeck

Als Bausachverständiger in Osterholz-Scharmbeck führe ich in Osterholz-Scharmbeck Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei Problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Bremerhaven, Wilhelmshaven, Stuhr, Oldenburg (Oldb), Delmenhorst und Bremen.


 

 

 

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Osterholz-Scharmbeck

Osterholz-Scharmbeck wird in der Wikipedia so beschrieben Osterholz-Scharmbeck liegt in der Norddeutschen Tiefebene ca. 22 Kilometer nordnordöstlich von Bremen nahe der Hamme, mit der die Stadt durch den Osterholzer Hafenkanal verbunden ist. Über den Hamme-Oste-Kanal bestand eine heute nicht mehr schiffbare Verbindung mit der Elbe. Östlich der Stadt erstreckt sich das Teufelsmoor mit dem Künstlerdorf Worpswede. )

Adresse der Stadt Osterholz-Scharmbeck: Rathausstraße 1, 27711 Osterholz-Scharmbeck

Website Stadt Osterholz-Scharmbeck: https://www.osterholz-scharmbeck.de/


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Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.


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Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck


Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck

Der Wandanschluss des sog. Zwerchgiebels dieses Bauvorhabens in Osterholz-Scharmbeck ist vom Handwerker nicht fachgerecht ausgeführt worden. Gefährlicher Pfusch am Bau, der durch eine Beauftragung des Bausachverständigen zur unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung sicher hätte vermieden werden können. Zu diesem Bauvorhaben bin ich erst spät, als Baugutachter bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden bestellt worden.


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Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck


Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck

Dieses Haus in Osterholz-Scharmbeck konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.


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Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck


Baubegleitende Qualitätssicherung in Osterholz-Scharmbeck

Zu diesem Bauvorhaben in Osterholz-Scharmbeck wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, von den Bauherren mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauabnahme oder Hausübergabe konnte so durchgeführt werden, ohne dass hierbei durch den vom Bauträger beauftragten Bauleiter noch Mängel notiert werden mussten.

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Osterholz-Scharmbeck

Bausachverständiger Immobiliengutachter  Ingenieurbüro Markus Clauss

Ingenieurbüro Markus Clauss

Ich helfe als Bausachverständiger in Osterholz-Scharmbeck beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Osterholz-Scharmbeck.

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Telefonnummer vom Bausachvertändigen Markus Clauss: 01520-8898579 01520-8898579

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