Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Dipl.- Ing. Patrick H. König
0157-55295484
koenig@bauexperte.com

Bausachverständiger und Energieberater in Mülheim an der Ruhr: Patrick H. König

Name: Ihr Bausachverständiger und Hauskaufberatung in Mülheim an der Ruhr: Patrick H. König
Address: Am Rathaus 1, Mülheim an der Ruhr, 45468
Telephone: 0157-55295484

Bausachverständiger Mülheim an der Ruhr
Ich helfe beim Hauskauf

Als Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Mülheim an der Ruhr für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Mülheim an der Ruhr angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Duisburg, Wuppertal, Dortmund, Essen, Düsseldorf und Bochum. beim Hauskauf

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Mülheim an der Ruhr wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Essen, Bochum, Wuppertal, Dortmund, Duisburg und Düsseldorf.

Energieberatung in Mülheim an der Ruhr

Energieberatung in Mülheim an der Ruhr biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Mülheim an der Ruhr. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Mülheim an der Ruhr an, als Energieberater auch in Dortmund, Düsseldorf, Bochum, Wuppertal, Essen und Duisburg.

Baubegleitung beim Hausbau in Mülheim an der Ruhr

Beim Hausbau in Mülheim an der Ruhr begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Mülheim an der Ruhr lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Wuppertal, Duisburg, Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Essen.

Baugutachter in Mülheim an der Ruhr

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Mülheim an der Ruhr ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Mülheim an der Ruhr gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Bochum, Essen, Duisburg, Düsseldorf, Wuppertal und Dortmund.

Immobiliengutachter in Mülheim an der Ruhr

Als Immobiliengutachter in Mülheim an der Ruhr werde ich oft gerufen, um Immobilien in Mülheim an der Ruhr zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Mülheim an der Ruhr holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Mülheim an der Ruhr unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum und Wuppertal.

Blowerdoor Test in Mülheim an der Ruhr

Als Bausachverständiger in Mülheim an der Ruhr führe ich in Mülheim an der Ruhr Blowerdoor Messungen durch. Bei der Blowerdoor Messung wird Ihr Haus mal leichtem Unterdruck, mal leichtem Überdruck ausgesetzt. Bei der Blowerdoor Messung oder auch Differenzdruckmessung wird dabei Festgestellt wie Groß Undichtigkeiten sind, welche zu Bauschäden führen können. Auch bei Problemen mit Zugluft, oder wenn ein Raum nicht richtig aufgeheizt werden kann, ist die Blowerdoor Messung angezeigt. Den Blowedoor Test können Sie mir gern in Auftrag geben in Duisburg, Wuppertal, Dortmund, Essen, Düsseldorf und Bochum.

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr wird in der Wikipedia so beschrieben Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr, zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. )

Adresse der Stadt Mülheim an der Ruhr: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Website Stadt Mülheim an der Ruhr: https://www.muelheim-ruhr.de/

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Bei diesem Einfamilienhaus in Muelheim-an-der-Ruhr war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in Muelheim-an-der-Ruhr gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Auch bei diesem Bauvorhaben in Muelheim-an-der-Ruhr wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Mülheim an der Ruhr

Zu diesem Bauvorhaben in Muelheim-an-der-Ruhr beauftragte mich der Architekt die Winddichtigkeitsprüfung, den BlowerDoor-Test durchzuführen. Bei der parallel duchrzuführenden Leckageortung kann ich als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden in der Regel auch gleich die Ursache von Undichtigkeiten ermitteln.

Bodengleiche Dusche defekt im EFH in Mülheim an der Ruhr

In dem sehr „chick“ – modernisierten gründerzeitlichenEinfamilienhaus ist der Fliesenbelag in der bodengleichen Dusche defekt.

Der Fliesenbelag ist nicht trittfest und Fliesen sind gebrochen. Der Fußboden istmangelhaft, ist nicht gebrauchstauglich. Der Fliesengrund besteht nach Angabedes Fliesenlegers aus einem sog. „Board“. Inwieweit hier falsches Materialverwendet wurde, oder Verlegungsfehler bestehen ist im Begehungstermin unklar.Bauteilöffnungen konnten nicht erfolgen.

In jedem Fall ist der Fußbodenaufbau komplett zu erneuern.

Es gibt keine Reparaturmöglichkeiten „im Kleinen“.

Der anwesende Verursacher ist willig zur Mängelbeseitigung.

Insofern war dies ein konstruktiv verlaufender Ortstermin.

Bodengleiche Dusche defekt im EFH in Mülheim an der Ruhr

Ihr Bausachverständiger und Energieberater in Mülheim an der Ruhr

Bausachverständiger Immobiliengutachter Dipl.- Ing. Patrick H. König

Dipl.- Ing. Patrick H. König

Ich helfe als Bausachverständiger in Mülheim an der Ruhr beim Hauskauf, Hausbau und bei Bauschäden. Auch als Energieberater engagiere ich mich für Sie in Mülheim an der Ruhr.