Bausachverständige helfen privaten Bauherren bei:
- Hauskauf - Schimmel - Energieberatung - Baubegleitung -

Hans-Jürgen Müller

hjmueller@bauexperte.com

Bausachverständiger
Hans-Uwe Kraemer

bauexperte.club, die gesetzlich notwendige Angaben zu dieser Website

Anbieterkennzeichnung für bauexperte.club

Hans-Uwe Kraemer
Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf

Telefon 05723- 986 70 74
E.-Mail info@bauexperte.club

USt.-IdNr.: DE263447606

Erfüllungsort: Bad Nenndorf

Gerichtsstand Bückeburg

Allgemeiner rechtlicher Hinweis- Begriffsklärung

Bausachverständiger, Immobiliengutachter oder Baugutachter sind Begriffe, welche suggerieren könnten, man sei universell Sachverständiger im Bauwesen - diese Anforderung erfüllt niemand im strengen Sinne des Gesetzes, auch ich nicht. Hierrüber möchte ich Sie nicht im Unklaren lassen. Meine genaue Bezeichnung lautet nicht Bausachverständiger, Baugutachter oder Immobiliengutachter, sondern es handelt sich bei mir um mehrere bescheidenere Bezeichnungen.

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.

Kfw anerkannter Sachverständiger zur Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik von Wohngebäuden.

Sachverständiger für Schimmelpilze im Bauwesen

Auf unseren Websites werden Links auf fremde Seiten gesetzt. Diese Empfehlungen für Webbesuche haben wir nach besten Wissen gesetzt. Da wir nicht ständig überwachen können, ob sich auf diesen Seiten etwas ändert, machen wir uns diese Websites ausdrücklich nicht zueigen und distanzieren uns vorsorglich von den Inhalten dieser Seiten, falls etwas nicht gesetzeskonformes dort erscheint. Gern würden wir in solchen Fällen informiert werden, Kosten für solche Hinweise werden jedoch nicht übernommen.

Die Plattform zur Online-Streitbeilegung der Europäischen Kommission erreichen Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr .

Nicht Geschäftsbedingungen sollten die Grundlage guter Geschäftsbeziehungen sein, sondern in erster Linie Vertrauen.

Bausachverständiger Hans-Uwe Kraemer

Bad Nenndorf , den 28.2.2019

Eine prima Immobilie in Dachau

weiterer Titel des Bildes

Bei diesem Haus in Dachau bin ich als Bausachverständiger zur Hauskaufberatung gebeten worden. Eine frühere Villa, die zum Büro umgebaut wurde, sollte verkauft werden. Ein wenig Feuchtigkeit war im Keller, aber das war meinem Kunden nicht so wichtig.

Insgesamt eine tolle Immobilie, aber unter Berücksichtigung des Alters ein wenig zu teuer.

Hierzu habe ich den Käufer vor Ort in Dachau als Bausachverständiger beraten.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dachau

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Dachau war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dachau

Dieser Rohbau in Dachau wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dachau

Der Bauunternehmer, der den Rohbau dieses Einfamilienhauses in Dachau gebaut hat, war zunächst gar nicht glücklich darüber, dass ich, zur Hilfe der privaten Bauherren und zur Fremdüberwachung der Bauleitung als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt wurde. Als er dann aber vor Ort dieses Ergebnis sah, räumte er ein, dass wohl nicht alle seine bisherigen Baustellen so vorbildlich erstellt wurden. Sein Bauleiter stimmte ihm zu.