Bausachverständiger und Energieberater in Kaufbeuren: Hans-Jürgen Müller

Bausachverständiger Kaufbeuren
Ich helfe beim Hauskauf

Als
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Bausachverständiger im VDB oder besser, Sachverständiger für die Bewertung von Bausubstanz und Haustechnik bewerte ich Immobilien in Kaufbeuren für Hauskäufer, vor dem Hauskauf.
Das Haus, welches zum Kauf ansteht wird auf Herz und Nieren geprüft. Anschließend wird im persönlichen Gespräch zwischen dem Bausachverständigen und dem Käufer des Hauses besprochen, ob es sinnvoll ist, dieses Haus zu kaufen und ob der aufgerufene Preis der derzeitigen Marktsituation des Immobilienmarktes in Kaufbeuren angepasst ist.

Gern bin ich für Sie tätig als Bausachverständiger / Baugutachter in Landsberg am Lech, Leutkirch im Allgäu, Memmingen, Kaufbeuren, Kempten (Allgäu) und Königsbrunn. beim Hauskauf

Schimmel: Schimmelpilz und Feuchtigkeit

Wer Schimmelpilz und Feuchtigkeit in seinem Haus hat, hat entweder auf die Beratung beim Hauskauf und/oder auf die Beratung durch Bausachverständige bei der Modernisierung verzichtet. Schade, denn wer Probleme mit Schimmel / Schimmelpilze hat, hat meistens schon für fehlerhafte Bauleistungen viel Geld bezahlt. Nun muss unter Umständen noch einmal bei der Sanierung des Hauses tief in die Taschen gegriffen werden. Gern helfe ich Ihnen als Bausachverständiger in Kaufbeuren wenn sie Ihre Probleme mit Schimmel-Schimmelpilze endgültig lösen möchten. Mein Wissen setze ich ein, um Streit zu vermeiden und nicht um ihn zu schüren. Bei Schimmel-Schimmelpilzen in der Wohnung helfe ich in Kaufbeuren, Königsbrunn, Leutkirch im Allgäu, Memmingen, Landsberg am Lech und Kempten (Allgäu).

Immobilien bewerten in Kaufbeuren, Immobilienbewertung durch Baugutachter

Immobilien bewerten in Kaufbeuren ist mein Angebot als unabhängiger Baugutachter. Als unabhängiger Immobiliengutachter / Bausachverständiger in dem Rahmen den mir meine Neutralität vorgibt in Ihrem Sinne.

Eine Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Kaufbeuren können Sie natürlich auch umsonst erhalten. Das Finanzamt bewertet Ihre Immobilie so, dass Sie besonders viel Steuern bezahlen, der Immobilienmakler so, das er Ihre Immobilie in Kaufbeuren leicht am Immobilienmarkt verkaufen kann. Sie merken schon, eine Immobilienbewertung ist eine Sache, die man selbst durch unabhängige Baugutachter in Kaufbeuren beauftragen sollte. Ich übernehme gern die Bewertung Ihrer Immobilie in Memmingen, Kempten (Allgäu), Königsbrunn, Leutkirch im Allgäu, Kaufbeuren und Landsberg am Lech.

Sie wollen Ihr Haus in Kaufbeuren verkaufen?

Wer sein Haus in Kaufbeuren verkaufen will, braucht einen Energieausweis, welchen ich Ihnen für Ihr Haus in Kaufbeuren gern erstelle. Ebenso helfe ich Ihnen den richtigen Preis zu ermitteln, bei dem Ihre Immobilie zum Einen angemessen bezahlt wird, zum Anderen aber auch Zeitnah verkauft werden kann. Sofern Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten kann ich Ihnen als
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Bausachverständiger vom VDB auch bei der Erstellung des Verkaufsexposé helfen. Um einen guten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie auch richtig dargestellt wird.

Ich helfe Ihnen gern als Bausachverständiger in Kaufbeuren beim Verkauf Ihrer Immobilie, aber auch in Leutkirch im Allgäu, Landsberg am Lech, Kempten (Allgäu), Königsbrunn, Memmingen und Kaufbeuren.

Energieberatung in Kaufbeuren

Energieberatung in Kaufbeuren biete ich Ihnen an für Ihre Häuser in Kaufbeuren. Die Energieberatung ist ein immer wichtiger werdendes Thema geworden. War früher der Brückenbau die große Herausforderung für einen Bauingenieur, ist es heute die energetische Modernisierung von Wohnräumen. Zwar kann man auch hier alles berechnen, aber zuerst muss der Energieberater sehen wo es zu Problemen kommen kann, man muss die Physik sehen und fühlen. Für mich ist die Energieberatung ein Thema welches ich mit großer Leidenschaft als erfahrener Energieberater ausübe, so biete ich meine Leistungen als Bausachverständiger Kaufbeuren an, als Energieberater auch in Königsbrunn, Kaufbeuren, Landsberg am Lech, Kempten (Allgäu), Leutkirch im Allgäu und Memmingen.

Baubegleitung beim Hausbau in Kaufbeuren

Beim Hausbau in Kaufbeuren begleite ich Sie mit meinem Fachwissen als Sachverständiger im Bauwesen. Baubegleitung, Bauleitung oder Bauleiter in Kaufbeuren lauten die Suchbegriffe unter denen ich Ihnen als Bausachverständiger meine Leistungen rund um die Themen Baubegleitung, baubegleitende Qualitätssicherung Bauleitung beim Hausbau anbiete in Kempten (Allgäu), Memmingen, Kaufbeuren, Landsberg am Lech, Königsbrunn und Leutkirch im Allgäu.

Energieausweis für Wohngebäude in Kaufbeuren

Einen Energieausweis für Ihr Haus in Kaufbeuren erstelle ich. Vorzugsweise den qualitativ hochwertigen Energieausweis als Bedarfsausweis. Natürlich erstelle ich Ihnen auch den Energieausweis als Verbrauchsausweis. Sofern Sie Ihr Haus verkaufen wollen sollten Sie Ihren Energieausweis genau rechnen lassen. Erstens hat der Energieausweis als Bedarfsausweis eine viel bessere Reputation bei Hauskäufern, zweitens erzielen Sie einen erheblich besseren Energieausweis für Ihr Haus in Kaufbeuren wenn alle Daten für den Energieausweis genau erfasst werden. In der Folge erzielen Sie durch eine gesteigerte Qualität beim Energieausweis mehr vertrauen beim Hauskäufer und damit einen besseren Preis für Ihr Haus in Kaufbeuren.

Gern erstelle ich den Energieausweis auch für Wohngebäude in Landsberg am Lech, Leutkirch im Allgäu, Memmingen, Kaufbeuren, Kempten (Allgäu) und Königsbrunn.

Baugutachter in Kaufbeuren

ob Bausachverständiger oder Baugutachter in Kaufbeuren ist egal. Baugutachter ist nur eine andere Bezeichnung für Bausachverständige. Es ist einfach nur eine Angewohnheit, ob man Baugutachter oder Bausachverständiger sagt. In Kaufbeuren gilt Baugutachter ebenso wie Bausachverständiger, deshalb biete ich Ihnen meine Leistungen an,auch als Baugutachter in Kaufbeuren, Königsbrunn, Leutkirch im Allgäu, Memmingen, Landsberg am Lech und Kempten (Allgäu).

Immobiliengutachter in Kaufbeuren

Als Immobiliengutachter in Kaufbeuren werde ich oft gerufen, um Immobilien in Kaufbeuren zu prüfen und zu bewerten. Wenn mich Hauskäufer als Immobiliengutachter nach Kaufbeuren holen, werde ich mit meinem Produkt Hauskaufberatung für Sie tätig und bewerte als Immobiliengutachter welche Kosten das Haus in der näheren Zukunft verursacht und welcher Preis für die Immobilie in Kaufbeuren unter Beachtung der Lage und des Zustandes der Immobilie angemessen ist.

Leistungen als Immobiliengutachter biete ich an in Memmingen, Kempten (Allgäu), Königsbrunn, Leutkirch im Allgäu, Kaufbeuren und Landsberg am Lech.

Weiter Bausachverständige und Baugutachter im Netzwerk und eine weitere Seite von mir www.bausachverständiger Kraemer.de

Kaufbeuren

Kaufbeuren wird in der Wikipedia so beschrieben Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäu. Sie ist ein bayerisches Oberzentrum und die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. )

Adresse der Stadt Kaufbeuren: Kaiser-Max-Straße 1, 87600 Kaufbeuren

Website Stadt Kaufbeuren: https://www.kaufbeuren.de/

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Hauskaufberatung bei XXX

 Dieses Haus in der Nähe von Kaufbeuren wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben. 

Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises  nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert. 

Wenn Sie ein Haus in Kaufbeuren oder in der Nähe von Kaufbeuren kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.

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Bausachverständiger beim Hausbau in XXX

Zu diesem Bauvorhaben in Kaufbeuren wurde ich erst nach der Bau-Abnahme als unabhängiger Baugutachter gerufen. Die Außenwände im Schlafzimmer waren nass. Der fertige Wandanschluss sah mangelfrei aus, konnte es aber nicht sein. Tatsächlich war hier Pfusch am Bau lediglich schön verpackt. Der Bauleiter wusste von nichts. Eine Beauftragung des Bausachverständigen mit der Fremdüberwachung in Form der qualitätssichernden Baubegleitung hätte auch hier viel Ärger erspart. Ich stehe Ihnen in Kaufbeuren als Bausachverständiger gern zur Seite um Pfusch am Bau keine Chance zu geben. Am liebsten habe ich natürlich ich komme schon zur Prüfung Ihrer Bauverträge für den Hausbau nach Kaufbeuren und begleite Ihren Hausbau über die Bauabnahme hinaus und prüfe auch später noch vor Gewährleistungsablauf ob es reklamationswürdige Mängel an Ihrem Haus gibt. Dieses Produkt heißt baubegleitende Qualitätssicherung oder baubegleitende Qualitätsüberwachung welche ich in Kaufbeuren zu festen Kostensätzen anbiete.

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Baubegleitende Qualitätssicherung in XXX

Von den Bauherren als Bausachverständiger beauftragt, die unabhängige Bauüberwachung Ihres Bauvorhabens in Kaufbeuren und die Begleitung zur Bauabnahme bzw. Hausübergabe durchzuführen. An diesem herrlichen Sonnenerker hätten die Bauherren nicht lange Freude gehabt: Die Holzstütze nicht nur mangelhaft unterkeilt sondern ohne Trennung direkt auf dem Betonfundament moniert. Diese wäre recht schnell weggefault. Ein Riesenschaden. Pfusch am Bau par exellence! Kein Handwerker, kein Bauleiter hatte dies gerügt.

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Hauskaufberatung in XXX

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in Kaufbeuren wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten. 

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in Kaufbeuren sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in Kaufbeuren zur Verfügung.